Какие есть преимущества и недостатки перепрофилирования офисного здания в гостиничный бизнес?

Некоторые преимущества перепрофилирования офисного здания в гостиничный бизнес:

• Возможность удовлетворить спрос. www.arendator.ru Например, в некоторых городах не хватает бюджетных гостиниц, поэтому переоборудованные офисные помещения могут удовлетворить потребность. www.arendator.ru
• Повышение конкурентоспособности объекта. www.cian.ru Перепрофилирование позволяет увеличить ставки аренды или цены продаж, обеспечить высокий уровень заполнения, снизить сроки экспозиции, заключить договоры на более выгодных для собственника условиях. www.cian.ru

Некоторые недостатки перепрофилирования офисного здания в гостиничный бизнес:

• Сложности с коммуникациями. www.cian.ru telus.moscow Для гостиничного объекта необходимо большее количество стояков, поскольку санузел должен быть оборудован в каждом номере. www.cian.ru В офисных зданиях обычно бывает поэтажное распределение санузлов, что затрудняет перепрофилирование. ruslandsp.com
• Потеря полезной площади. www.cian.ru telus.moscow Во время проектирования отеля есть риск потерять часть полезной площади. telus.moscow
• Сложности с локацией. www.cian.ru Проект создания гостиницы может предполагать иную локацию. www.cian.ru
• Долгий срок окупаемости. developers.sber.ru Инвестиции в проект могут начать приносить прибыль только через 3–4 года. developers.sber.ru

Таким образом, перепрофилирование офисного здания в гостиничный бизнес имеет свои плюсы и минусы, и решение о таком преобразовании должно учитывать все аспекты и возможные риски.