Некоторые основания для признания дома аварийным и подлежащим сносу:

• Падение эксплуатационных характеристик отдельных элементов или всего здания в процессе эксплуатации, что привело к недопустимому снижению его надёжности. 1
• Нахождение дома на опасной территории, где есть риск оползня, снежной лавины или селя, а также в зоне регулярных подтоплений. 1
• Получение зданием серьёзных повреждений в результате аварий разного характера. 1
• Наличие серьёзных деформаций основных конструкций или их значительного биологического повреждения. 1
• Расположение дома в зоне с высоким риском разрушения при техногенной аварии. 1
• Физический износ, который измеряется в процентах. 2 Строения с износом конструкций более 80% с большой вероятностью признаются аварийными. 2
• Значительный крен, который приводит к потере устойчивости и потенциальному обрушению. 2

Дом не будет признан аварийным, если в нём нет необходимых для жизни коммуникаций — централизованного водоснабжения или канализации, а площадь квартир не соответствует современным требованиям. 2

Решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу принимает специально собранная для этого межведомственная комиссия. 13