Некоторые документы, которые нужны для получения разрешения на строительство на земле ИЖС:

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. 1 В ней содержится информация о категории земли, её назначении и действующих ограничениях по использованию. 1
• Правоустанавливающие документы на земельный участок (если право не зарегистрировано в ЕГРН). 1
• Градостроительный план земельного участка. 12 Он показывает, что находится под землёй (например, старый фундамент или трубы) и над ней (где проходят пределы участка, есть ли охранные зоны поблизости). 2
• Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). 2 Это план, который состоит из чертежа и важных параметров будущего здания: количества этажей, площади здания и парковки, расположения газовой трубы. 2
• Результаты инженерно-геологических исследований. 2 В них содержится информация о почве, климате, экологии района. 2
• Архитектурно-градостроительное решение (АГР). 2 Документ показывает дизайн здания: материалы фундаментов, стен, облицовки, крыши. 2
• План организации строительства. 2 В нём детально описывают процесс стройки: в какое время будут строить, когда проводятся шумные работы, сколько месяцев будет идти стройка, как участок будет отделён от прохожих, где будут храниться строительные материалы, кто будет вывозить мусор. 2

Список документов может варьироваться, поэтому его следует уточнить заранее в профильном ведомстве. 1