Какие документы необходимы для продажи квартиры с зарегистрированными жильцами?

Некоторые документы, которые могут потребоваться для продажи квартиры с зарегистрированными жильцами:

• Выписка из ЕГРН. 15 В ней указывают, кто владеет объектом, на основании каких документов и можно ли его продавать, а также отсутствуют ли обременения и аресты. 1 Выписку заказывают на сайте Росреестра или в МФЦ. 1
• Правоустанавливающий документ, который подтверждает переход права собственности к нынешнему владельцу недвижимости. 1 Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации. 1
• Справка из управляющей компании или выписка из домовой книги. 1 В документе указывают лиц, которые прописаны в квартире или доме, и сообщают о том, сохранят ли они право проживания при продаже. 1
• Паспорта всех участников сделки. 1 Их предъявляют в момент регистрации. 1
• Разрешение органа опеки. 1 Документ нужен, если в сделке участвует ребёнок. 1
• Подписанные договоры и акты передачи. 1 Акты, как правило, подписывают после полного расчёта и доносят в службу Росреестра к основному пакету документов. 1
• Квитанция на сумму установленной госпошлины. 1 Если продавец и покупатель не оплатили госпошлину, документы вернут без рассмотрения. 1

В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы, например, технический паспорт на объект, согласие на сделку супруга. 1

Чтобы узнать, какие документы нужны в конкретной ситуации, можно позвонить по телефону горячей линии Росреестра или обратиться за консультацией к риелтору или юристу. 2