Какие данные обязательно должны присутствовать в градостроительном плане?

Согласно статье 57.3 Градостроительного кодекса РФ, в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) обязательно должны быть следующие данные: 5

• Границы участка и его кадастровый номер. 5 Также может указываться информация о границах образуемого земельного участка, указанных в утверждённой схеме расположения на кадастровом плане территории. 5
• Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды разрешённого использования. 5
• Расположенные объекты капитального строительства и сети инженерно-технического обеспечения. 5
• Реквизиты проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории. 5 Это необходимо, если участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены такие документы. 5
• Границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства. 35
• Минимальные отступы от границ участка, в пределах которых разрешается строительство. 5
• Предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. 5
• Требования к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства на участке. 5
• Ограничения использования земельного участка, в том числе если участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий. 5
• Границы публичных сервитутов. 35
• Номер и (или) наименование элемента планировочной структуры, в границах которого расположен участок. 5
• Наличие или отсутствие в границах земельного участка объектов культурного наследия, а также границы территорий таких объектов. 5
• Возможность подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения). 5
• Реквизиты нормативных правовых актов, которые устанавливают требования к благоустройству территории. 5
• Красные линии, которые разделяют частную застройку и общественную территорию. 25

В зависимости от региона, вида строительства, типа объекта и других параметров ГПЗУ может содержать и другие сведения. 4