Некоторые данные из проектной декларации, которые могут помочь оценить надёжность застройщика:

• Опыт строительства. 23 В документе указаны жилые комплексы, которые построил девелопер за последние три года. 1 Если таких объектов нет, это может говорить о том, насколько опытный игрок рынка предлагает свои услуги. 1
• Сроки строительства. 1 В проектной декларации указывают сроки завершения строительства, а также ввода объекта в эксплуатацию. 1
• Стоимость строительства. 1 Если расходы на стройку в расчёте на квадратный метр, указанные в договоре долевого участия, совпадают с себестоимостью строительства, рассчитанной по данным проектной декларации, то это подтверждает, что застройщик выделяет на стройку столько средств, сколько заявлено, и не завышает оплату собственных услуг. 1
• Источники средств на строительство. 1 Как правило, это либо собственные средства застройщика, либо банковский кредит. 1 Наличие выделенной кредитной линии от системообразующего банка косвенно указывает на благонадёжность застройщика, ведь чем крупнее банк, тем более тщательный анализ рисков он проводит. 1
• Сведения о страховой компании. 1 Нужно убедиться, что указанный в проектной декларации страховщик действительно принадлежит к компаниям, авторизованным Центральным Банком. 1
• Информация о генеральном подрядчике. 1 Нередко срыв сроков связан не с финансовыми проблемами, а с некачественными услугами генподрядчика. 1

Однако даже самый подробный анализ проектной документации не обезопасит от действий недобросовестного застройщика. 1 Для проверки девелопера и проекта также рекомендуется использовать другие способы, например, просмотр официальных сайтов, ознакомление с «чёрными» и «белыми» списками застройщиков и объектов на порталах органов власти, общение с покупателями заинтересовавшего проекта на форумах и соцсетях. 1