Какие данные можно получить из проектной декларации о надежности застройщика?

Некоторые данные из проектной декларации, которые могут помочь оценить надёжность застройщика:

• Опыт строительства. www.minregion-ra.ru dzen.ru В документе указаны жилые комплексы, которые построил девелопер за последние три года. www.novostroy-m.ru Если таких объектов нет, это может говорить о том, насколько опытный игрок рынка предлагает свои услуги. www.novostroy-m.ru
• Сроки строительства. www.novostroy-m.ru В проектной декларации указывают сроки завершения строительства, а также ввода объекта в эксплуатацию. www.novostroy-m.ru
• Стоимость строительства. www.novostroy-m.ru Если расходы на стройку в расчёте на квадратный метр, указанные в договоре долевого участия, совпадают с себестоимостью строительства, рассчитанной по данным проектной декларации, то это подтверждает, что застройщик выделяет на стройку столько средств, сколько заявлено, и не завышает оплату собственных услуг. www.novostroy-m.ru
• Источники средств на строительство. www.novostroy-m.ru Как правило, это либо собственные средства застройщика, либо банковский кредит. www.novostroy-m.ru Наличие выделенной кредитной линии от системообразующего банка косвенно указывает на благонадёжность застройщика, ведь чем крупнее банк, тем более тщательный анализ рисков он проводит. www.novostroy-m.ru
• Сведения о страховой компании. www.novostroy-m.ru Нужно убедиться, что указанный в проектной декларации страховщик действительно принадлежит к компаниям, авторизованным Центральным Банком. www.novostroy-m.ru
• Информация о генеральном подрядчике. www.novostroy-m.ru Нередко срыв сроков связан не с финансовыми проблемами, а с некачественными услугами генподрядчика. www.novostroy-m.ru

Однако даже самый подробный анализ проектной документации не обезопасит от действий недобросовестного застройщика. www.novostroy-m.ru Для проверки девелопера и проекта также рекомендуется использовать другие способы, например, просмотр официальных сайтов, ознакомление с «чёрными» и «белыми» списками застройщиков и объектов на порталах органов власти, общение с покупателями заинтересовавшего проекта на форумах и соцсетях. www.novostroy-m.ru