Основные цели функционального зонирования территории:

• установление назначений и видов использования территорий поселения; 2
• подготовка основы для разработки нормативного правового акта — правил землепользования и застройки; 2
• выявление территориальных ресурсов и оптимальной инвестиционно-строительной стратегии развития городского округа, основанных на эффективном градостроительном использовании территории; 2
• обеспечение градостроительными средствами благоприятных условий проживания населения, в том числе ограничение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и её рациональное использование в интересах настоящего и будущего поколений; 3
• защита территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и технического характера; 3
• предотвращение чрезмерной концентрации населения и производства, загрязнения окружающей природной среды; 3
• охрана и использование особо охраняемых природных территорий, в том числе природных ландшафтов, территорий историко-культурных объектов, а также сельскохозяйственных земель и лесных угодий в границах города. 3