Некоторые архитектурные особенности доходных домов XIX века:

• Первые доходные дома были выдержаны в стиле классицизма, украшались пилястрами, колоннами, фронтонами, наличниками и многоколонными портиками. 1
• Во второй половине XIX века доходные дома чаще всего возводились в стиле неоренессанса, вдохновлённого итальянским ренессансом XV–XVI веков. 1 Поэтажная система ордеров при этом предельно упрощалась: пилястры заменялись простыми лопатками. 1
• В 1870-е годы самым популярным архитектурным оформлением в доходных домах стал стиль Людовика XVI, совмещавший мотивы из раннего классицизма и французского барокко 1750-х — 1770-х годов. 1 Такие дома окрашивали в нежные пастельные тона. 1
• На первых этажах, где обычно располагались магазины, окна, выходящие на улицу, делали крупнее. 2 Второй этаж занимали съёмщики среднего достатка, а вот третий считался элитным. 2 Именно там располагались квартиры в 7, 10 и даже 15 комнат, которые риелторы того времени в объявлениях о сдаче называли «барскими». 2
• В домах с «барскими квартирами» было два типа лестниц: парадная для жильцов и их гостей и чёрная для прислуги и разносчиков. 4 Парадная лестница выходила на главную улицу, была хорошо освещена через большие окна и чрезвычайно дорого отделана. 4