Как ЗОУИТ влияет на возможности строительства в определённых местах?

Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) накладывают ограничения на строительство в определённых местах. realty.rbc.ru kontur.ru Эти ограничения могут предусматривать полный запрет на возведение зданий и сооружений либо необходимость получения дополнительных разрешений или согласований. realty.rbc.ru

Некоторые примеры влияния ЗОУИТ на строительство:

• Запрет на строительство рядом с определёнными объектами. realty.rbc.ru kontur.ru К ним относятся, например, магистральные трубопроводы, аэродромы, высоковольтные ЛЭП, береговая полоса, источники питьевого водоснабжения и водохранилища, коммунальные и промышленные объекты. realty.rbc.ru kontur.ru
• Запрет на возведение объектов, которые могут привести к загрязнению вод. realty.rbc.ru Это правило действует, например, в водоохранной зоне. realty.rbc.ru
• Ограничения по высоте построек. kontur.ru Так, по санитарным правилам постройка должна располагаться не ближе 20 метров от высоковольтной ЛЭП. kontur.ru Построить дом ближе можно, если владелец линии электропередач дал на это официальное согласие. kontur.ru

Нарушение требований ЗОУИТ является основанием для признания объекта самовольной постройкой, которую снесут по решению суда. realty.rbc.ru

Перед началом строительства важно убедиться, что земельный участок не входит в ЗОУИТ. kontur.ru Информацию о таких зонах могут содержать градостроительный план участка, генеральный план поселения или городского округа, правила землепользования и застройки. realty.rbc.ru