ЖСК с господдержкой отличается от традиционных жилищно-строительных кооперативов тем, что государство предоставляет бесплатно земельный участок для строительства многоквартирного дома. 13 Это позволяет снизить стоимость квартир иногда на 10–15%, что делает их более доступными. 1

В ЖСК с господдержкой могут состоять только отдельные группы граждан, например, многодетные семьи, сотрудники федеральных государственных унитарных предприятий и учреждений, научные сотрудники государственных организаций, сотрудники органов внутренних дел. 3

В традиционных ЖСК участники объединяют паевые взносы, чтобы построить многоквартирный дом или частный дом и управлять им после завершения работ. 3 Члены ЖСК становятся собственниками жилья и могут участвовать во всех процессах. 3

Таким образом, основное отличие заключается в том, что ЖСК с господдержкой имеют дополнительную финансовую поддержку от государства, что делает их более доступными для определённых категорий граждан.