Если дом не признан аварийным, но находится в рушащемся состоянии, можно попробовать добиться этого через обращение в муниципалитет. 1 Даже если вы не собственник квартиры, а наниматель, вы вправе потребовать признать дом аварийным или ваше помещение аварийным. 1 Затем в зависимости от ситуации требовать предоставления жилья или выплаты компенсации за аварийное жильё. 1

Порядок действий: 3

1. Заказать техническое обследование у специализированной организации. 3
2. На основании обследования написать заявление в комиссию по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений, созданную при органе местного самоуправления. 3
3. К заявлению приложить заявление, копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, и жалобы на неудовлетворительные условия проживания. 3
4. Комиссия рассматривает заявление и приложенные документы в течение 30 календарных дней, составляет акт обследования помещения и заключение об оценке соответствия помещения требованиям для жилых помещений. 3
5. Если комиссия вынесет заключение о несоответствии жилого дома требованиям, органом местного самоуправления выносится постановление о признании жилого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. 3

Если комиссия не считает, что дом в аварийном состоянии, решение можно обжаловать в судебном порядке. 5 На это имеет право собственник или человек, арендующий жильё по договору соцнайма. 5 К исковому заявлению нужно приложить тот же перечень документов, что для обращения в администрацию для проведения проверки состояния дома, а также жалобу на действия комиссии. 5

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.