Как заставить платить арендные платежи?

Для решения проблемы с неуплатой арендных платежей рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые шаги, которые могут помочь заставить платить арендные платежи:

1. Подготовить письменную претензию. 13 Это обязательный досудебный порядок урегулирования спора. 1 Претензия даёт шанс на мирное урегулирование без суда. 1
2. Зафиксировать обстановку внутри помещения. 1 Можно сделать фото- или видеофиксацию с приглашением свидетелей, акцентируя внимание на состоянии имущества. 1
3. Обратиться в полицию. 1 Нужно написать заявление о факте противоправных действий со стороны арендатора. 1 Участковый составит протокол и вызовет арендатора на опрос в рамках доследственной проверки. 1
4. Подготовить и предложить заключить соглашение о прекращении договора аренды. 1 В нём нужно прописать график выселения и погашения долга. 1 В дальнейшем это облегчит спор в суде. 1
5. Расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. 1 Для этого в договоре должен быть пункт, разрешающий отказ от договора в одностороннем внесудебном порядке. 1
6. Подать заявление в суд. 1 Можно написать иск о расторжении договора, взыскании задолженности, выселении или освобождении помещения. 1 На период до фактического исполнения решения суда можно начислить арендную плату и неустойку. 1

После того как суд встанет на сторону арендодателя, нужно запросить исполнительный лист, чтобы ускорить процесс выселения из занимаемого помещения. 4