Для решения проблемы с неплатежами за аренду квартиры рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые шаги, которые могут помочь заставить арендаторов платить:

1. Перечитать договор. 1 В нём должен быть указан срок, до которого жилец обязан внести плату за аренду квартиры. 1 Если точной даты нет, считается, что квартиранты оплачивают месяц проживания до 10-го числа следующего месяца. 1
2. Пересчитать, сколько денег должен жилец. 1 Нужно узнать, нет ли задолженности перед коммунальщиками. 1 Если есть, и обязанность оплачивать их была на жильце, прибавить её к просроченным платежам за аренду квартиры. 1
3. Предложить жильцу решить вопрос мирно. 1 Предупредить, что владелец квартиры обратится в суд, если не получится договориться. 1
4. Если договориться не получилось, обратиться в районный или мировой суд за судебным приказом. 1 Уровень судебной инстанции определяется, исходя из суммы требований. 1 Суд обяжет нанимателя квартиры оплатить долг за аренду, ЖКУ и проценты за пользование деньгами за время просрочки. 1

Если договор не заключали, владельцу квартиры понадобится паспорт, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. 1 Документы доказывают, что он — собственник жилья. 1 Сначала хозяин квартиры просит жильцов съехать. 1 Если они отказываются, пишет заявление в полицию. 1 Участковый проверяет документы на квартиру. 1 При нём и двух свидетелях наймодатель говорит жильцам, за что их выселяет. 1 Когда квартиранты выселились, владелец обычно меняет замки. 1

Также можно подготовить и предложить заключить соглашение о прекращении договора аренды с графиком выселения и погашения долга. 2 В дальнейшем это облегчит спор в суде. 2