Как защитить свое жилье от непрошенных жильцов при покупке квартиры?

Чтобы защитить себя от непрошенных жильцов при покупке квартиры, рекомендуется:

• Запросить у продавца выписку из домовой книги. www.advgazeta.ru www.vbr.ru В ней содержится информация о всех зарегистрированных в жилом помещении лицах. www.advgazeta.ru Так можно понять, сколько человек проживали в квартире на момент приватизации и могли в ней участвовать. www.advgazeta.ru
• Запросить у продавца справку об участии или неучастии в приватизации. www.advgazeta.ru Если будет обнаружено, что зарегистрированные в квартире жильцы не участвовали в приватизации, её могут признать недействительной. www.advgazeta.ru Это повлияет и на сделку купли-продажи. www.advgazeta.ru
• Требовать, чтобы на момент заключения сделки все жильцы были сняты с регистрации. www.advgazeta.ru Необходимо запросить у продавца документы и проверить, действительно ли все сняты с регистрационного учёта. www.advgazeta.ru
• Прописать в договоре, что снятие с регистрации жильцов — обязанность продавца. www.advgazeta.ru Если у продавца не получается оперативно выписать из квартиры всех зарегистрированных граждан, то в договоре купли-продажи надо указать сроки, в которые продавец обязуется это сделать. www.advgazeta.ru Также можно предусмотреть штраф за нарушение данного обязательства. www.advgazeta.ru
• Оформить титульное страхование — от риска утраты права собственности на недвижимость. www.sravni.ru Если после заключения сделки объявится один из владельцев, который не дал разрешения на продажу квартиры, и сделку признают недействительной, то страховка поможет вернуть деньги за покупку. www.sravni.ru

При подготовке договора купли-продажи квартиры рекомендуется обратиться к специалистам, которые помогут заключить сделку на максимально выгодных условиях и минимизировать риски. www.advgazeta.ru