При высоком уровне грунтовых вод смотровую яму лучше не строить. 2 Если грунтовые воды залегают на высоту выше 2,5 метров, то необходимо отказаться от строительства ямы в этом периметре. 3

Для защиты смотровой ямы от грунтовых вод можно использовать гидроизоляцию. 34 Некоторые варианты:

• Проникающая гидроизоляция. 45 Если в бетонных стенах ямы глубина трещин не превышает 0,4 мм, их можно покрыть специальными смесями. 4 Химические добавки в них кристаллизуются и закупоривают поры на глубину от 3 см (обычные грунты) до 10–20 см (составы глубокого проникновения). 4
• Обмазочная гидроизоляция. 45 На поверхности наносят мастику на основе цемента, битума или полимеров. 4 Она проникает в трещины и образует влагозащитный слой. 4 Альтернатива — гидроизоляционная краска в несколько слоёв. 4
• Рулонная гидроизоляция. 5 Выполняется битумно-полимерными рулонными материалами. 5 По способу монтажа выделяют: наплавляемые, частично или полностью самоклеящиеся, со свободной укладкой. 5

Ещё один вариант — устройство дренажной системы вокруг гаража. 5 Она состоит из широкой трубы, траншеи, глубокого колодца. 5 Система собирает грунтовые воды, осадки, которые пытаются проникнуть в помещение. 5 Благодаря естественному стоку или помпе вода выводится в трубы. 5

При использовании любого средства необходимо чётко следовать инструкциям производителя и не допускать нарушения пропорций. 1