Как защитить права дольщиков при незаконном строительстве многоквартирных домов?

Для защиты прав дольщиков при незаконном строительстве многоквартирных домов рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые способы защиты прав дольщиков:

• Признание права собственности на объект долевого строительства. marino.mos.ru Если застройщик задерживает ввод дома в эксплуатацию без получения необходимого разрешения, дольщик вправе заявить в суде требования о признании права собственности на объект незавершённого строительства или права на долю в праве общей долевой собственности. marino.mos.ru
• Признание сделки недействительной. marino.mos.ru mvp.tularegion.ru Если денежные средства привлекались лицом, не имеющим на это права или с нарушением установленного порядка, то по требованию дольщика сделка может быть признана недействительной. marino.mos.ru mvp.tularegion.ru
• Возмещение убытков. marino.mos.ru Убытки подлежат возмещению сверх неустоек и штрафов, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве. marino.mos.ru
• Взыскание неустойки (пеней). marino.mos.ru Застройщик должен уплатить дольщику неустойку (пени) в случаях, если нарушил предусмотренные договором сроки передачи дольщику объекта строительства или срок устранения недостатков объекта долевого строительства. marino.mos.ru
• Компенсация морального вреда. marino.mos.ru epp.genproc.gov.ru Достаточное основание для взыскания компенсации морального вреда — установленный факт нарушения прав дольщика. marino.mos.ru
• Прекращение правоотношений. marino.mos.ru Дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случаях, если застройщик существенно нарушил требования к качеству объекта строительства или не устранил недостатки в строительстве в установленный участником долевого строительства разумный срок. marino.mos.ru
• Обращение за помощью к госорганам. ka-redisson.ru Государство может оказать содействие в завершении строительства, компенсировать затраты из бюджета пострадавшим от мошенничества, найти источник инвестиций для окончания возведения объекта, предоставить временное жильё или приобрести права по договору. ka-redisson.ru
• Предъявление требований в деле о банкротстве. ka-redisson.ru Если застройщик банкротится, участник долевого строительства может предъявить денежные требования или требования по передаче квартир в собственность в недостроенном объекте. ka-redisson.ru

При серьёзных нарушениях закона, причинивших вред дольщикам, может наступить уголовная ответственность застройщика. epp.genproc.gov.ru В этом случае защитой участников долевого строительства займутся следственные органы. epp.genproc.gov.ru