Как защитить покупателя от скрытых дефектов квартиры?

Чтобы защитить покупателя от скрытых дефектов квартиры, можно предпринять следующие шаги:

• Нанять профессионалов. journal.tinkoff.ru Например, юриста или риелтора, которые проверят все документы. journal.tinkoff.ru
• Внимательно проверить качественные характеристики недвижимости. journal.tinkoff.ru Для этого можно пригласить специалиста для проведения экспертизы. realty.yandex.ru
• Если дефекты обнаружились позже, потребовать от продавца их устранения. journal.tinkoff.ru Нужно составить претензию с подробным изложением проблемы и приложить фотографии. journal.tinkoff.ru Если это не помогло, следует заказать экспертизу и отправить досудебную претензию с приложением отчёта эксперта. journal.tinkoff.ru Если продавец не согласен, можно обратиться в суд. dzen.ru

Чтобы защитить себя от претензий покупателя, продавцу рекомендуется:

• Тщательно проверить недвижимость с юридической и фактической стороны. journal.tinkoff.ru Стоит проконсультироваться с юристом, всё ли в порядке с бумагами. journal.tinkoff.ru
• Известить покупателя о дефектах. journal.tinkoff.ru Для начала можно сделать это устно, во время первого или второго показа. journal.tinkoff.ru Когда дело дойдёт до сделки, следует оформить «Извещение о дефектах» и сделать его приложением к договору купли-продажи. journal.tinkoff.ru В текст договора нужно включить оговорку о том, что есть извещение, и сделать на него ссылку в передаточном акте. journal.tinkoff.ru
• Указать в договоре, как покупатель проверяет объект. e.law.ru Например, что он проводит осмотр, на который вправе привлечь специалиста, а в случае отказа несёт все соответствующие риски. e.law.ru
• Прописать, что продавец ознакомил покупателя с технической документацией. e.law.ru Для этого нужно указать, какие документы представляются покупателю, например технический план или паспорт. e.law.ru В интересах продавца зафиксировать не только перечень документов, но и подробно прописать, какие основные сведения содержит в себе каждый из них. e.law.ru

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.