Как заключить договор аренды жилья?

Для заключения договора аренды жилья рекомендуется следующее:

1. Осмотреть квартиру и составить акт приёма-передачи. journal.sovcombank.ru Нужно проверить состояние труб, сантехники, розеток, бытовой и другой техники, мебели. journal.sovcombank.ru Если есть поломки, сколы, повреждения, их следует прописать в акте. journal.sovcombank.ru
2. Удостовериться, что наймодатель действительно собственник. journal.sovcombank.ru Можно заказать выписку из ЕГРН или попросить другие документы, которые подтверждают право собственности — договор купли-продажи, дарственную, решение суда. journal.sovcombank.ru
3. Убедиться, что у собственника нет долгов по коммунальным услугам. journal.sovcombank.ru Стоит сфотографировать все счётчики и внести данные в договор. journal.sovcombank.ru
4. Составить договор в письменной форме. journal.sovcombank.ru Его нужно оформить в двух экземплярах, каждый из которых подписывают обе стороны. journal.sovcombank.ru

Некоторые обязательные условия договора:

• Предмет договора. journal.sovcombank.ru Все данные об арендуемом помещении: площадь, адрес, кадастровый номер, информация об отсутствии обременений. journal.sovcombank.ru
• Стороны договора. journal.sovcombank.ru Паспортные данные арендодателя, квартиросъёмщика и других людей, которые будут жить в квартире. journal.sovcombank.ru
• Арендная плата. journal.sovcombank.ru Сумма, за которую арендатор снимает жильё. journal.sovcombank.ru Дополнительно прописывают дату и способ внесения платежей. journal.sovcombank.ru
• Права и обязанности сторон. journal.sovcombank.ru Хозяин должен предоставить жильё в пригодном состоянии. journal.sovcombank.ru Квартиросъёмщик — вовремя вносить платежи, обеспечивать сохранность мебели, техники и помещения в целом. journal.sovcombank.ru

Для составления договора рекомендуется обратиться за помощью к юристу или риэлтору. journal.sovcombank.ru

Чтобы заключить договор, понадобятся паспорта обеих сторон и свидетельство о регистрации права собственности или выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на жилое помещение. realty.rbc.ru

Если срок аренды составляет меньше года, договор достаточно распечатать в двух экземплярах и подписать. kontur.ru Если больше, то в течение 30 дней после подписания его нужно зарегистрировать в Росреестре. kontur.ru