Доли в ипотечной квартире, приобретённой с использованием материнского капитала, выделяются всем членам семьи: обоим супругам и детям. 4 При этом выделяют тех детей, которые есть на момент, когда распределяют доли. 3 Например, если к моменту погашения ипотеки появился третий ребёнок, долю нужно будет выделить и ему, даже если в оформленном до этого обязательстве о выделении долей он не был учтён. 1

Закон не регламентирует конкретный размер или соотношение долей — он определяется по соглашению всех будущих владельцев. 1 Можно выделить равные доли всем членам семьи или доли в размере вложенного материнского капитала. 1

Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме. 1 Нотариально заверять такое соглашение необязательно, если только оно не содержит в себе элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов. 1

Для регистрации выделения долей в Росреестре необходимо предоставить следующие документы: 1

• паспорта родителей; 1
• свидетельства о рождении детей; 1
• соглашение о выделении долей в 3 экземплярах; 1
• свидетельство о браке или разводе; 1
• документ-основание права собственности; 1
• чеки об уплате госпошлины (размер госпошлины — 2 000 рублей за всех). 1

Если банк не против, соглашение можно заключить и сразу, ещё до погашения ипотеки. 4