Несколько советов, как выбрать застройщика:

1. Проверить документы компании. 1 На сайте застройщика должны быть общая информация о компании, сканы основных документов (свидетельство о регистрации, устав, выписка из ЕГРЮЛ и свидетельство о постановке на налоговый учёт). 1 Если документов на сайте нет, их можно запросить у застройщика напрямую. 1
2. Изучить репутацию и надёжность компании. 1 Нужно убедиться, что выбранный застройщик не является потенциальным банкротом. 1 Для этого следует проверить в электронной картотеке арбитражных дел, в каких делах компания участвовала как ответчик. 1 Также стоит изучить отзывы о компании, лучше искать их на независимых ресурсах. 1
3. Проверить документы ЖК: разрешение на строительство и проектную декларацию. 1 Разрешение на строительство застройщик получает у местной администрации — без этого документа начинать возведение любого объекта запрещено. 1 Проектная декларация — это документ, который застройщик готовит сам. 1 В ней он указывает основную информацию об инвестиционно-строительном объекте: характеристики и его описание, сроки реализации, предоставляет результаты государственной экспертизы проектной документации, перечисляет возможные риски и называет ключевых подрядчиков. 1
4. Посмотреть готовые дома застройщика. 2 Для этого стоит выбрать объекты, сданные максимум 2 года назад. 2 Лучше поговорить с жильцами, чтобы узнать о плюсах и минусах дома, о том, хорошо ли работает управляющая компания. 1

Если сложно самостоятельно проверить юридическую чистоту документов, стоит обратиться к юристу. 4