Чтобы оценочный альбом не занижал рыночную цену при выборе квартиры для ипотеки, рекомендуется:

• Обратиться в экспертную компанию с аккредитацией выбранного кредитного учреждения. 1 Банк доверяет заключениям таких экспертов, и проведение повторной оценки недвижимости не потребуется. 1
• Не допускать неузаконенной перепланировки. 1 Если в оценочных документах не будет указана эта информация, в дальнейшем это может привести к нежелательным последствиям. 1
• Поговорить с оценщиком. 3 Если квартиру нужно оценить на определённую сумму, стоит назвать её. 3 Оценщики могут поставить повышающий коэффициент на некоторые особенности объекта, например, наличие стеклопакетов или хорошего гарнитура на кухне. 3

Ипотечный кредит выдаётся из расчёта рыночной стоимости объекта. 3 Если собственники квартиры оценивают её дороже, чем оценочная компания, банк всё равно ориентируется на отчёт и уменьшает сумму кредита. 3 Поэтому стоимость покупаемой квартиры и рыночная стоимость, указанная оценщиком, не должны резко отличаться. 3