Как вспомогательные помещения влияют на стоимость торгового центра?

Вспомогательные помещения влияют на стоимость торгового центра опосредованно, обеспечивая его функционирование. cyberleninka.ru

Некоторые аспекты влияния вспомогательных помещений на стоимость торгового центра:

• Формирование общих впечатлений. cyberleninka.ru Внешний вид, состояние отделки и качество отделочных материалов вспомогательных помещений влияют на впечатление посетителей о торговых залах, которые имеют непосредственную коммерческую ценность. cyberleninka.ru
• Влияние на арендную плату. cyberleninka.ru Несмотря на то, что вспомогательная коммерческая недвижимость не сдаётся в аренду, арендная плата за такие помещения косвенно формируется в рамках общего арендного платежа за арендуемую торговую площадь. cyberleninka.ru
• Эксплуатационные затраты. profis-realty.ru Чем больше вспомогательных зон, тем выше расходы на уборку, освещение, отопление и ремонт. profis-realty.ru Также высокий процент вспомогательных помещений снижает доходность здания, так как часть площади не приносит прибыли. profis-realty.ru

Таким образом, вспомогательные помещения важны для стоимости торгового центра, но их влияние на неё имеет косвенный характер и связано с обеспечением работы объекта.