Чтобы воспользоваться материнским капиталом для покупки вторичного жилья за счёт собственных средств, необходимо: 12

1. Найти подходящую квартиру или дом. 1
2. Договориться с продавцом на оплату части стоимости с помощью семейного капитала без ипотеки. 1 В договоре купли-продажи нужно указать, что часть суммы будет оплачена за счёт средств материнского капитала. 2
3. Собрать необходимые документы и подать заявление в Социальный фонд (СФР). 1 Это можно сделать лично, через портал «Госуслуги» или через МФЦ. 2
4. Получив одобрение, заключить договор купли-продажи. 1
5. Зарегистрировать сделку в Регистрационной палате (на недвижимость накладывается обременение до полного расчёта с продавцом). 1
6. Обременение снимается сразу после того, как СФР переводит средства из материнского капитала. 1
7. После этого нужно выделить средства каждому члену семьи, включая детей. 1

Если жильё приобретается на собственные деньги (неипотечная сделка), то распорядиться маткапиталом можно только после достижения ребёнком трёхлетнего возраста. 2

Для более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.