Военная ипотека положительно влияет на рынок недвижимости, позволяя военнослужащим решить жилищный вопрос с помощью государства и банков. 2

Программа расширяет возможности выбора недвижимости. 2 Участникам доступно почти всё — от покупки квартиры на вторичном рынке до долевого участия в строительстве жилья, а также покупка жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. 2

Однако есть и некоторые негативные аспекты влияния военной ипотеки на рынок недвижимости:

• Разрыв между ценой квартир и суммой ипотеки. 1 Государство индексирует накопления участника накопительно-ипотечной системы (НИС), что позволяет банкам-участникам программы увеличивать суммы кредита. 1 Но в результате военный ипотечник может с трудом подобрать жильё по карману в большинстве регионов, не говоря уже о двух столицах или городах-миллионниках. 1 В результате люди вынуждены брать жильё в ипотеку по другим госпрограммам или тратить собственные деньги на погашение военной ипотеки. 1
• Сложности с продажей квартиры, купленной по военной ипотеке. 4 До окончания срока ипотеки квартира находится сразу под двумя обременениями: у банка и государства. 4 Любые действия с жильём могут проводиться только после согласия банка и Росвоенипотеки. 4

Таким образом, влияние военной ипотеки на рынок недвижимости зависит от конкретных условий и обстоятельств.