Водоохранные зоны влияют на использование земель вблизи водоёмов следующим образом: на их территории устанавливается специальный режим хозяйственной и иной деятельности. 1 Он направлен на предотвращение загрязнения, заиления, засорения водных объектов и истощения их вод, а также на сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов растительного и животного мира. 1

Некоторые ограничения, которые действуют в водоохранных зонах:

• запрещено использовать сточные воды для удобрения почв; 1
• нельзя размещать кладбища, скотомогильники, места захоронения отходов производства и потребления; 1
• нельзя осуществлять авиационные меры по борьбе с вредителями и болезнями растений; 1
• движение и стоянка транспортных средств допускаются только на дорогах и в специально оборудованных местах с твёрдым покрытием; 1
• нельзя распахивать земли, размещать отвалы размываемых грунтов и выпасать сельскохозяйственных животных. 14

При этом в границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию хозяйственных и иных объектов. 1 Но при этом они должны быть оборудованы сооружениями, которые обеспечивают охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод. 1

Исключение — если открытый водоём является источником питьевой воды и возле него установлена зона санитарной охраны. 2 На таких территориях жилищное строительство запрещается или ограничивается. 2