Хайвеи повлияли на развитие пригородных районов в США следующим образом:

• Стимулировали строительство жилья. 1 В 1950-е фермерские земли и леса вокруг городов быстро разделяли на участки для жилья. 1 Стали популярными криволинейные улицы и одноэтажные дома в стиле «ранчо». 1
• Способствовали развитию коммерческих полос. 1 Вдоль хайвеев на краю города появились станции обслуживания, мотели, кинотеатры «драйв ин» для просмотра фильмов из машины, автосалоны, закусочные и другие автомобильно-ориентированные способы использования территории. 1
• Способствовали перемещению торговых центров, офисов и технопарков. 1 Многие из них переместились в пригороды, часто без железнодорожного сообщения. 1

Однако есть и негативные аспекты влияния хайвеев на развитие пригородных районов:

• Разрушение жилых районов. 4 Чтобы жители пригородов могли беспрепятственно добираться на работу в центр, хайвеи часто прокладывали прямо через жилые районы, что разрушало привычный уклад и портило жизнь обитателям. 4
• Влияние на цену жилья и его транспортную доступность. 3 Хайвеи могут влиять на эти показатели, провоцируя расовое расслоение. 3
• Препятствие доступу к побережью. 3 Хайвеи могут преграждать людям путь к побережью. 3