Как влияют целевое и функциональное назначение на стоимость аренды коммерческих площадей?

Целевое и функциональное назначение коммерческих площадей влияют на стоимость аренды следующим образом:

• Для офисных помещений класс и качество (офисы разных классов имеют разные стандарты и уровни комфорта) отражаются на ставках аренды. vitvet.com Также влияют размер и планировка помещения: офис с открытым пространством может быть дешевле, чем кабинеты. vitvet.com
• Для торговой недвижимости близость к торговым центрам и популярным магазинам может увеличить ставки аренды. vitvet.com Тип магазина (флагманский, бутик или магазин второй руки) также влияет на цену аренды. vitvet.com
• Для промышленных помещений и складов площадь и высота потолков (большие склады и помещения с высокими потолками могут стоить дороже). vitvet.com Близость к транспорту (склады, близкие к железнодорожным линиям и портам, часто дороже). vitvet.com
• Для медицинских и офисов, связанных со здравоохранением, размер и оборудование (помещения для медицинских центров требуют особого оборудования и могут стоить дороже). vitvet.com

Кроме того, разные виды деятельности в здании предполагают разные виды разрешённого использования, предусмотренные законодательством, что также влияет на размер арендной платы. zakon.ru

Для точного определения стоимости аренды коммерческих площадей с учётом всех факторов рекомендуется обратиться к специалисту.