Целевое и функциональное назначение коммерческих площадей влияют на стоимость аренды следующим образом:

• Для офисных помещений класс и качество (офисы разных классов имеют разные стандарты и уровни комфорта) отражаются на ставках аренды. 1 Также влияют размер и планировка помещения: офис с открытым пространством может быть дешевле, чем кабинеты. 1
• Для торговой недвижимости близость к торговым центрам и популярным магазинам может увеличить ставки аренды. 1 Тип магазина (флагманский, бутик или магазин второй руки) также влияет на цену аренды. 1
• Для промышленных помещений и складов площадь и высота потолков (большие склады и помещения с высокими потолками могут стоить дороже). 1 Близость к транспорту (склады, близкие к железнодорожным линиям и портам, часто дороже). 1
• Для медицинских и офисов, связанных со здравоохранением, размер и оборудование (помещения для медицинских центров требуют особого оборудования и могут стоить дороже). 1

Кроме того, разные виды деятельности в здании предполагают разные виды разрешённого использования, предусмотренные законодательством, что также влияет на размер арендной платы. 4

Для точного определения стоимости аренды коммерческих площадей с учётом всех факторов рекомендуется обратиться к специалисту.