Как влияет юридический статус земли на ее стоимость и возможность строительства?

Юридический статус земли влияет на её стоимость и возможность строительства следующим образом:

Стоимость: если участок имеет чёткий юридический статус, это облегчает распоряжение землёй, например, продажу, передачу по наследству или сдачу в аренду. www.cian.ru Участок, на котором проведено межевание, определены границы и зарегистрировано право собственности, можно легко продать. www.cian.ru Если этого не сделать, при проведении сделки возникнут проблемы. www.cian.ru

Возможность строительства: статус земельного участка с точки зрения закона говорит о том, можно ли на нём строить. tze1.ru Например, если земля относится к первым пяти категориям (земли запаса, лесного фонда, водного фонда, промышленности и иного специального назначения, особо охраняемых территорий), то на ней строить нельзя. tze1.ru Строить можно на землях населённых пунктов или на землях сельскохозяйственного назначения. tze1.ru

Кроме того, вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка влияет на параметры будущей застройки. zakon.ru Для различных видов ВРИ устанавливаются разные значения минимальных отступов от границ участка, минимальной и максимальной площади застройки и другие параметры. zakon.ru

Таким образом, при выборе земельного участка важно проверить его юридический статус, категорию и ВРИ. czss.ru kontur.ru Для этого рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру и юристу. czss.ru