Расположение комнат в квартире и их планировка могут влиять на её стоимость. 45

Некоторые особенности планировки увеличивают стоимость квартиры:

• Наличие террасы или дополнительного уровня. 4 К террасе на верхнем этаже обычно прилагается красивый вид, что может привести к наценке в 15% в зависимости от функциональности террасы, соотношения площади квартиры к площади террасы и других факторов. 4
• Второй уровень в квартире. 4 Он прибавляет до 10% к стоимости квадратного метра. 4
• Жильё, где окна выходят на три стороны или где есть окно в ванной комнате. 4 Такая квартира может выйти дороже на 5%. 4

Нефункциональные планировки с узкими или проходными комнатами, наоборот, снижают стоимость недвижимости на 10–15%. 4 В таких комнатах сложно расставить мебель удобно и максимально задействовать всё пространство. 5

Также на стоимость квартиры влияет форма комнат: комнаты правильной квадратной или прямоугольной формы ценят выше. 5

На рынке вторичного жилья на стоимость квартир влияет не только расположение комнат, но и район, состояние дома, транспортная доступность и другие факторы. 1