Плотность застройки влияет на архитектурные особенности жилых кварталов следующим образом:

• Уплотнение застройки приводит к сокращению дворовых пространств и проездов, а также к застройке пустырей и разрывов между зданиями. 5
• Для увеличения пешеходной активности крупные кварталы делают проницаемыми, с аллеями и бульварами, разбивающими квартал посередине. 1
• При высокой плотности застройки есть возможность для создания объектов инфраструктуры, рабочих мест, но при этом возникают проблемы с парковкой и транспортом, ухудшаются экологические показатели. 3
• При низкой плотности есть возможность организовывать рекреационные пространства, но возникает дефицит инфраструктуры и увеличиваются расходы на её поддержание. 3

Задача архитектора, создающего проект, — искать баланс между особенностями площадки, требованиями нормативов, запросами покупателей и финансовой моделью, выгодной для девелопера. 3