Как влияет планировка квартиры на расчет жилой площади?

Планировка квартиры влияет на расчёт жилой площади, так как в неё входят только комнаты, предназначенные для проживания: спальни, детские, гостиные и кабинеты. 4 Кухонные зоны, ванные комнаты, туалеты, балконы, лоджии, коридоры и другие вспомогательные помещения при расчёте жилой площади не учитываются. 4

Некоторые примеры влияния планировки на расчёт жилой площади:

• Перепланировка с уменьшением жилой площади. 1 Например, если на площади жилой комнаты устраивается гардеробная, увеличивается коридор за счёт площади жилой комнаты или комната обшивается по периметру слоем звукоизоляции или оштукатуривается толстым слоем. 1
• Перепланировка с увеличением жилой площади. 1 Обычно это происходит при выполнении различных демонтажных работ и объединении помещений. 1 Например, снос сантехкабины может добавить дополнительный квадратный метр, а демонтаж ненесущих перегородок и подоконных блоков может дать заметную прибавку площади. 1
• Планировка квартир-студий. 24 В таких квартирах жилой считается вся площадь, кроме санузла. 4 Но если кухня выделена отдельно, то при регистрации в Росреестре её могут отнести к нежилым. 4

Для точного расчёта жилой площади можно обратиться к профессиональному оценщику недвижимости. 2