Переменный уровень грунтовых вод негативно влияет на бутовую кладку. 14

В кладке бутового фундамента, расположенного выше уровня грунтовых вод, происходит смачивание материала агрессивными поровыми растворами в процессе диффузии и капиллярного влагопереноса. 1 Это приводит к замачиванию фундаментов и последующей их сезонной подсушке. 1

Кладка фундаментов ниже уровня грунтовых вод непосредственно взаимодействует с подземными водами. 1 Потоки грунтовых вод насыщают фундаменты, отрывают частицы материала, усиливают растворение. 1

Периодические колебания грунтовых вод изменяют состояние бутовой кладки по влажности и вызывают, прежде всего, разрушение известкового раствора, расположенного между отдельными камнями кладки. 4 В результате такого выветривания известковые камни бутовой кладки теряют связь между собой, а это делает всю конструкцию фундамента уязвимой к динамическим воздействиям. 4

В результате фундаменты исторических зданий получают недопустимый износ, в надземных конструкциях возникают трещины, сооружения могут получить прогиб, перекос, что нередко создаёт условия аварийности сооружения в целом или его отдельных частей. 3