Отсутствие межевания может снижать стоимость земельного участка. 24 Это связано с тем, что покупатель рискует приобрести участок с неопределёнными границами, что снижает его стоимость. 4

На цену участка без межевания влияют и другие факторы, например:

• территориальная принадлежность участка; 1
• особенности рельефа, наличие водоёмов или лесных массивов; 1
• общая площадь земельного надела; 1
• удаление от федеральных или других трасс с твёрдым покрытием, транспортная доступность территории; 1
• сложность проведения геодезических процедур; 1
• наличие, комплектность, дата издания и качество исходной правоустанавливающей документации на объект; 1
• необходимость проведения геодезических работ с оформлением топосъёмки; 1
• наличие спорных вопросов с соседями или третьими лицами, которые могут повлиять на результат сделки. 1

С 1 марта 2025 года наличие точно установленных границ становится обязательным условием для регистрации перехода права в Росреестре, поэтому отсутствие межевания может привести к приостановке сделки. 2