Наличие подземных вод влияет на сложность инженерно-геологических условий следующим образом:

• Оседание застроенных территорий под влиянием мощных водозаборов. 2 Это может приводить к развитию дополнительных осадок и кренов зданий и сооружений, превышающих допустимые значения. 2
• Локальное повышение сейсмичности территории (например, в зоне крупных водохранилищ с высотными плотинами). 2
• Проявление потенциально возможных опасных геологических процессов (например, карстово-суффозионных). 2
• Повышение интенсивности и масштаба распространения ряда инженерно-геологических процессов. 2
• Изменение физико-механических свойств грунтов. 2
• Изменение напряжённо-деформированного состояния массива грунтов, повышение его влияния на конструкции подземных сооружений. 2
• Проникновение влаги в заглублённые части и помещения. 3 В результате образуются такие явления, как коррозия, сырость, гниение, набухание, всплытие полов и даже полное затопление. 3

Таким образом, присутствие подземных вод создаёт трудности при проектировании, возведении фундаментов и подземных частей объектов, организации строительных работ и эксплуатации. 3