Местоположение влияет на рыночную стоимость недвижимости в сравнительном подходе через ряд факторов: 1

• Престижность района. 1 Чем престижнее район, тем выше стоимость объекта. 3
• Удалённость от центра деловой активности и жизнеобеспечения. 1 В том числе от административных, общественных, финансовых, торговых, складских комплексов, источников снабжения ресурсами. 1
• Транспортная и пешеходная доступность. 1 Близость к основным и вспомогательным транспортным магистралям, к парковкам для автомобилей и к остановкам общественного транспорта. 1
• Качество ближайшего окружения. 1 Тип застройки и архитектурные особенности строений, близость к рекреационной зоне — лесу, парку, озеру, реке, а также удалённость от источников экологического дискомфорта — свалок, химических и других вредных производств. 1

Влияние различий этих факторов на цены сделок с объектами-аналогами и объектами оценки учитывается при корректировке цен сделок техниками сравнительного анализа на основе рыночных данных. 1