Как влияет местоположение на рыночную стоимость недвижимости в сравнительном подходе?

Местоположение влияет на рыночную стоимость недвижимости в сравнительном подходе через ряд факторов: www.cfin.ru

• Престижность района. www.cfin.ru Чем престижнее район, тем выше стоимость объекта. moluch.ru
• Удалённость от центра деловой активности и жизнеобеспечения. www.cfin.ru В том числе от административных, общественных, финансовых, торговых, складских комплексов, источников снабжения ресурсами. www.cfin.ru
• Транспортная и пешеходная доступность. www.cfin.ru Близость к основным и вспомогательным транспортным магистралям, к парковкам для автомобилей и к остановкам общественного транспорта. www.cfin.ru
• Качество ближайшего окружения. www.cfin.ru Тип застройки и архитектурные особенности строений, близость к рекреационной зоне — лесу, парку, озеру, реке, а также удалённость от источников экологического дискомфорта — свалок, химических и других вредных производств. www.cfin.ru

Влияние различий этих факторов на цены сделок с объектами-аналогами и объектами оценки учитывается при корректировке цен сделок техниками сравнительного анализа на основе рыночных данных. www.cfin.ru