Как влияет количество комнат на цену недвижимости?

Количество комнат влияет на цену недвижимости следующим образом: 1 квадратный метр квартиры меньшего размера стоит несколько дороже метра квадратного квартиры большего размера. 2 Например, 1 квадратный метр однокомнатных квартир будет стоить дороже 2-комнатных, а те, в свою очередь, дороже 3-комнатных. 2

Однако на рынке вторичного жилья сложно найти прямую связь между ценой и количеством комнат, так как на стоимость квартир влияют и другие факторы, например район, состояние дома, транспортная доступность. 1

В новых домах, если пересчитать стоимость квадратного метра разных квартир, можно заметить, что студии и однушки в среднем на 20–30% дороже. 1 Это связано со спросом: маленькие квартиры популярнее больших, они дешевле из-за итоговой стоимости, но в пересчёте на стоимость за квадратный метр получается, что люди переплачивают. 1

Для точной оценки стоимости недвижимости рекомендуется обратиться к специалисту.