Как вид разрешенного использования влияет на стоимость коммерческой недвижимости?

Вид разрешённого использования влияет на стоимость коммерческой недвижимости, в частности на её кадастровую стоимость. www.consultant.ru zakon.ru

При определении кадастровой стоимости объекты недвижимости объединяют в группы на основании вида использования и других ценообразующих факторов. zakon.ru Для каждой группы предусматривается своя математическая модель оценки. zakon.ru Например, если вид разрешённого использования земельного участка связан с сельскохозяйственным использованием, то в модели будут учтены такие факторы, как вид угодий, степень изрезанности рельефом, удалённость от рынка сбыта и т. д.. zakon.ru

Кадастровая стоимость земельных участков, зданий или помещений с различными видами использования (например, производственное и торгово-офисное), но схожих по другим характеристикам, может отличаться в разы. zakon.ru

Кроме того, некорректно установленный вид разрешённого использования может приводить к значительному завышению кадастровой стоимости и зависящих от неё платежей в бюджет. www.2m.ru