Как в Турции регулируются вопросы общего пользования в многоквартирных домах?

Вопросы общего пользования в многоквартирных домах в Турции регулируются Законом №634 о кондоминиуме. gursoydevelopment.com blog.nordicproperty.com.tr Согласно этому закону, квартира является частной собственностью одного владельца, а внутренняя инфраструктура, придомовая территория, площадь лобби, подъездов, технических этажей и другие объекты входят в совместное владение всех жильцов. gursoydevelopment.com

Управление домом может осуществляться двумя способами: gursoydevelopment.com

1. Через управляющую компанию. gursoydevelopment.com profitrealestate.ru Это коммерческая структура, которая осуществляет комплексное обслуживание недвижимости. gursoydevelopment.com Сотрудники компании решают вопросы, связанные с поддержанием порядка придомовой территории и расположенной на ней инфраструктуры, озеленением, контролем состояния инженерных сетей, выполнением их текущего и аварийного ремонта и т. д.. gursoydevelopment.com
2. Самостоятельно жильцами. blog.nordicproperty.com.tr profitrealestate.ru Для этого организовывается комитет жильцов, проводятся собрания, на которых решаются все вопросы, связанные с поддержанием порядка и обеспечением работоспособности инфраструктуры на территории комплекса. blog.nordicproperty.com.tr Также сообща собственники принимают устав дома, то есть те правила и запреты, которые каждый из них обязуется соблюдать. blog.nordicproperty.com.tr

Жильцы обязаны оплачивать айдат — ежемесячную плату за обслуживание и уборку территории общего пользования. tekce.com В общую сумму айдата обычно входят уборка, озеленение и ремонт таких помещений, как лобби, сады, подъезды, коридоры, бассейны, спортзалы, сауны, лестницы, лифты и т. д.. tekce.com

Для принятия какого-либо решения или внесения изменений в устав должны проголосовать не менее 80% собственников. artproperty.net Принятые решения вносятся в специальный журнал и заверяются нотариально. artproperty.net