Для узаконения строения (сторожки) в ГСК, если земля находится в аренде, рекомендуется обратиться к юристу.

Узаконить строение можно следующим образом: 5

1. Получить удостоверение о членстве в ГСК и выписку об отсутствии обязательств по внесению паевых взносов. 5
2. Оформить в БТИ у кадастрового инженера технический паспорт на строение. 5
3. Оформить кадастровый паспорт, поставить строение на кадастровый учёт в ЕГРН. 5
4. Подать документы в Росреестр для регистрации права собственности, так как строение будет на кадастровом учёте. 5

Сторожка может считаться вспомогательным строением в соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 14 Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. 14

К объектам вспомогательного использования относятся здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства. 1