Как узаконить самовольную пристройку, при реконструкции дома?

Для узаконивания самовольной пристройки при реконструкции дома рекомендуется обратиться к профессиональному адвокату по недвижимости. kuzpartners.ru

Существует два варианта узаконивания пристройки: kuzpartners.ru

1. До возведения или во время строительного процесса. kuzpartners.ru В этом случае можно обойтись без судебного процесса. kuzpartners.ru Нужно собрать пакет документов и подать его в проектную организацию при местной администрации. kuzpartners.ru
2. Если пристройка уже закончена. kuzpartners.ru В этом случае потребуется обратиться в суд и легализовать конструкцию по его решению. kuzpartners.ru

Для узаконивания через суд нужно собрать следующий пакет документов: kuzpartners.ru

• подтверждение права на владение земельным участком (выписка из Госкадастра, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и т. д.); kuzpartners.ru
• оформленное право собственности на дом; kuzpartners.ru
• технический план здания вместе с пристройкой, к которому прилагается описание и подробный план работ; kuzpartners.ru
• если дом используется как жилой — выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных жильцов; kuzpartners.ru
• разрешения от компаний, оказывающих коммунальные услуги. kuzpartners.ru Если при строительстве пристройки затрагивались коммуникации (электричество, вода, газ и т. д.), представители обслуживающих компаний должны выдать заключение, что работы проведены без нарушений и конструкция не несёт опасности для жильцов и окружающих; kuzpartners.ru
• согласование с соседями. kuzpartners.ru Если пристройка как-либо влияет на соседние участки (например, ограничивает вход, изменяет фасад и т. д.), потребуется получить письменное согласие их владельцев; kuzpartners.ru
• письменное согласие всех совладельцев. kuzpartners.ru Если дом находится в общей собственности, потребуется единогласное решение сособственников о легализации. kuzpartners.ru

Когда документы готовы, нужно составить иск. kuzpartners.ru В нём заявитель просит узаконить пристройку к дому на основании подготовленных документов. kuzpartners.ru Заявление подаётся в районный суд по месту нахождения дома, участвующего в споре. kuzpartners.ru

После рассмотрения дела суд выносит решение. kuzpartners.ru Проанализировав предоставленные документы, суд решает, может ли быть узаконена пристройка, или стоит отказать истцу. kuzpartners.ru

Если решение вынесено в пользу заявителя, нужно направить пакет документов в Росреестр, на основании чего в дальнейшем будут внесены поправки в ЕГРН. mosoblreg.ru Если решение не в пользу собственника, его могут обязать демонтировать пристройку к зданию. mosoblreg.ru

Чтобы упростить процедуру узаконивания пристройки к дому, рекомендуется воспользоваться услугами профессионального адвоката по недвижимости. kuzpartners.ru