Как узаконить самовольную пристройку к дому?

Для узаконивания самовольной пристройки к дому рекомендуется обратиться к профессиональному адвокату по недвижимости. kuzpartners.ru

Существует два варианта узаконивания пристройки: kuzpartners.ru

1. До возведения или во время строительного процесса. kuzpartners.ru В этом случае можно обойтись без судебного процесса. kuzpartners.ru Нужно собрать пакет документов и подать его в проектную организацию при местной администрации. kuzpartners.ru
2. Если пристройка уже закончена. kuzpartners.ru Этот вариант более сложный и предполагает обращение в суд и легализацию конструкций по его решению. kuzpartners.ru

Для узаконивания через суд потребуется выполнить следующие шаги: kuzpartners.ru

1. Собрать пакет документов. kuzpartners.ru Потребуются: kuzpartners.ru

• подтверждение права на владение земельным участком (выписка из Госкадастра, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и т. д.); kuzpartners.ru
• оформленное право собственности на дом; kuzpartners.ru
• технический план здания вместе с пристройкой, к которому прилагается описание и подробный план работ; kuzpartners.ru
• если дом используется как жилой — выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных жильцов; kuzpartners.ru
• разрешения от компаний, оказывающих коммунальные услуги (если при строительстве пристройки затрагивались коммуникации); kuzpartners.ru
• согласование с соседями (если пристройка как-либо влияет на соседние участки); kuzpartners.ru
• письменное согласие всех совладельцев (если дом находится в общей собственности). kuzpartners.ru

1. Составить исковое заявление и подать его в суд. kuzpartners.ru Заявление подаётся в районный суд по месту нахождения дома, участвующего в споре. kuzpartners.ru
2. Рассмотрение дела в суде и вынесение решения. kuzpartners.ru Суд проанализирует предоставленные документы и вынесет решение: может ли быть узаконена данная пристройка, или стоит отказать истцу. kuzpartners.ru

Если суд вынесет решение в пользу заявителя, такое решение будет основанием для регистрации в Росреестре прав на самовольную постройку. blog.domclick.ru После внесения соответствующей записи в ЕГРН пристройка будет считаться легализованной. blog.domclick.ru

Если суд вынесет решение не в пользу заявителя, он получит предписание демонтировать пристройку и привести дом в первоначальный вид. geomergroup.ru В предписании указан срок, в течение которого нужно это сделать. geomergroup.ru Выполнение решения суда будет контролировать местная администрация. geomergroup.ru

Также узаконить самовольные постройки можно по «дачной амнистии». blog.domclick.ru Этот способ подойдёт для жилых и надворных строений на участках для садоводства, для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в пределах населённого пункта. blog.domclick.ru Для этого нужно отправить в Росреестр документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором возведена такая постройка, а также технический план объекта. blog.domclick.ru

Каждый случай индивидуален, и единого рецепта узаконивания пристройки нет. geomergroup.ru