Для узаконивания пристройки к дому рекомендуется обратиться к профессиональному адвокату по недвижимости. 1

Существует два варианта узаконивания пристройки: 1

1. До возведения или во время строительного процесса. 1 В этом случае можно обойтись без судебного процесса, достаточно собрать пакет документов и подать его в проектную организацию при местной администрации. 1
2. Если пристройка уже закончена. 1 В этом случае потребуется обратиться в суд и легализовать конструкцию по его решению. 1

Для узаконивания через суд необходимо собрать следующий пакет документов: 1

• подтверждение права на владение земельным участком (выписка из Госкадастра, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и т. д.); 1
• оформленное право собственности на дом; 1
• технический план здания вместе с пристройкой, к которому прилагается описание и подробный план работ; 1
• если дом используется как жилой — выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных жильцов; 1
• разрешения от компаний, оказывающих коммунальные услуги (если при строительстве пристройки затрагивались коммуникации); 1
• согласование с соседями (если пристройка как-либо влияет на соседние участки); 1
• письменное согласие всех совладельцев (если дом находится в общей собственности). 1

Далее нужно составить исковое заявление. 1 В нём заявитель просит узаконить пристройку к дому на основании подготовленных документов. 1 Заявление подаётся в районный суд по месту нахождения дома, участвующего в споре. 1

После рассмотрения дела суд выносит решение. 1 Проанализировав предоставленные документы, суд решает, может ли быть узаконена пристройка, или стоит отказать истцу. 1

Если стоимость пристройки не превышает 50 тыс. рублей, иск нужно подавать в мировой суд, во всех остальных случаях — в районный суд. 2