Для узаконивания пристройки рекомендуется обратиться к юристу.

Узаконить пристройку можно двумя способами: 4

1. Административным путём. 4 Нужно подать уведомление в местную администрацию о реконструкции дома, заполнить бланк и сделать эскиз работ, которые планируется провести. 4 После получения положительного ответа можно начинать строить. 4 Затем нужно подать уведомление об окончании (о соответствии) реконструкции после того, как пристройка будет полностью возведена. 4 К уведомлению прилагается технический план, который может подготовить только кадастровый инженер. 4 После того, как администрация получит все документы, специалисты начнут проверку соответствия строительным нормам и ранее заявленным характеристикам. 4 Если нарушений нет, пристройка будет считаться законной. 4
2. Через суд. 24 Это более сложный способ, но если административным путём узаконить пристройку не получилось, суд — единственный выход. 4 Перспективы положительного исхода дела будут выше, если соблюдён ряд требований: у владельца есть зарегистрированное право собственности на участок и дом, к которому была сделана пристройка, проведённая реконструкция не нарушает строительные нормы и не несёт опасности для людей, пристройка не нарушает права третьих лиц. 4 Для этого нужно собрать пакет документов, составить исковое заявление и подать его в районный суд по месту нахождения дома. 2 Во время рассмотрения дела суд назначит строительную экспертизу. 4 Если в заключении экспертов будет указано, что пристройка нарушает СНиПы или градостроительные нормы, узаконить её будет невозможно. 4

Также узаконить самовольные постройки можно по «дачной амнистии». 8 Этот способ подойдёт для жилых и надворных строений на участках для садоводства, для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в пределах населённого пункта. 8 Для этого нужно отправить в Росреестр документы, подтверждающие право собственности на самовольную постройку, а также технический план объекта. 8

Каждый случай индивидуален, и единого рецепта, как узаконить пристройку, нет. 4