Жилые дома квартальной застройки обычно состоят из одного или нескольких домов переменной этажности, которые объединены вокруг благоустроенного и озеленённого дворового пространства. 34

Часто в таких домах есть вертикальное зонирование: в подземных этажах размещают автостоянки, на нижних — объекты, выполняющие обслуживающие функции, на верхних — жилые помещения. 3

Некоторые особенности устройства таких домов:

• Разнообразие фасадов. 3 Чтобы избежать монотонности восприятия жилого массива, используют разные фасадные решения. 3
• Общественные первые этажи. 3 Это дополнительная шумозащита. 3 Входы в жилую часть размещают со стороны двора и улицы, в общественную — только с улицы. 3
• Разделение пространств. 1 Есть места, которые доступны всем находящимся рядом людям (улица, угловые скверы и центральная площадь), и пространства, предназначенные только для жителей квартала (площадки во дворе и места для отдыха на крышах). 1
• Частные территории. 1 Например, садики у окон первых этажей. 1

При квартальной застройке используют разные типы домов, например: в центре — малоквартирные (башни с одним подъездом), по углам — секционные (с несколькими подъездами) и галерейные (в таких домах в квартиры заходят с общего балкона). 1