Система содержания мест общего пользования (МОП) в многоквартирных домах может быть устроена по-разному в зависимости от способа управления домом. 13

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту МОП или привлекать иных лиц. 1 В зависимости от способа управления домом содержание МОП может осуществляться: 1

• управляющей организацией; 15
• ТСЖ, ЖК, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом; 1
• застройщиком (в отношении помещений в доме, не переданных иным лицам по передаточному акту, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию); 13
• лицом, принявшим от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в доме по передаточному акту; 1
• иными лицами, с которыми заключён договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 1
• привлекаемыми специализированными организациями — в части выполнения работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома. 1

Содержание МОП включает в себя, в частности: 1

• осмотр помещений в целях выявления несоответствия их состояния требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; 12
• поддержание в помещениях необходимой температуры и влажности; 12
• уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; 13
• меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности; 1
• содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; 1
• текущий и капитальный ремонт. 1

Перечень работ, условия их выполнения и финансирования устанавливаются на общем собрании собственников помещений. 1

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в этом доме. 1