Как устанавливается ответственность за ремонт и обслуживание витражного остекления в многоквартирных домах?

Ответственность за ремонт и обслуживание витражного остекления в многоквартирных домах устанавливается в зависимости от того, относится ли оно к общему имуществу. m.ok.ru mkdexpert.com

Согласно пункту «г» пункта 2 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, к общему имуществу относятся ограждающие ненесущие конструкции, обслуживающие более одного помещения. m.ok.ru tenchat.ru

Есть две основные позиции по этому вопросу: m.ok.ru mkdexpert.com

1. Витражное остекление — часть общего имущества. m.ok.ru mkdexpert.com Многие суды рассматривают его как неотъемлемую часть фасада здания, обслуживающую всех собственников. m.ok.ru
2. Витражное остекление не относится к общему имуществу, его относят к частной собственности владельцев квартир. mkdexpert.com

В каждом случае рекомендуется изучить перечень общего имущества в договоре управления, чтобы определить, относится ли к нему витражное остекление. mkdexpert.com Если объекты входят в список, то их должна обслуживать организация, которая управляет МКД. mkdexpert.com

Ещё один важный момент: если ремонт или замена витражного остекления связаны с обеспечением безопасности жильцов и сохранности здания, то расходы на эти работы лежат на всех собственников, независимо от того, как классифицируется витражное остекление. m.ok.ru

Для предотвращения споров рекомендуется чётко регламентировать вопросы обслуживания и ремонта витражного остекления в договоре на управление МКД и в решениях общего собрания собственников. m.ok.ru При возникновении споров необходимо обращаться к квалифицированным юристам. m.ok.ru