Для решения проблемы с Фондом капитального ремонта, если его члены не хотят выделять деньги на ремонт здания, управляющей компании можно предпринять следующие шаги:

1. Своевременно открыть специальный счёт согласно решению общего собрания собственников и уведомить об этом орган государственного жилищного надзора. 4 В таком случае за проведение капремонта, выставление счетов на оплату взносов и взыскание долгов ответственность несёт владелец специального счёта. 4
2. Следить за сроками капремонта, указанными в региональной программе, и выносить вопросы на общее собрание собственников, заключать договоры и контролировать ремонт. 4
3. Постоянно вести претензионно-исковую работу с должниками и не допускать снижения собираемости до критической отметки в 50%. 4 Если задолженность собственников по взносам на капремонт растёт, управляющей организации следует принять меры и найти эффективный способ взыскания долгов, например, создать отдел для этих целей или обратиться к опытным юристам. 4
4. В случае необходимости отстаивать свою позицию в суде. 1 Для этого нужно поднять нормативную базу и изучить судебную практику. 1 В суде необходимо настаивать на том, что все работы проведены в полном соответствии с законодательством РФ. 1

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.