Учёт затрат на строительство и реконструкцию объектов зависит от позиции предприятия — заказчика или подрядчика. 3

Для застройщиков, которые сами ведут строительство, расходы учитывают на счёте 08 «Вложения во внеоборотные активы». 15 После завершения работ и перехода прав на объект к заказчику стоимость объекта списывают проводкой Дебет 01 «Основные средства» Кредит 08 «Вложения во внеоборотные активы». 15

Для фирм, которые инвестируют в строительство и планируют в будущем продать возведённое здание или сооружение, расходы учитывают на счёте 20 «Основное производство». 1 По окончании работ стоимость объекта списывают на счёт 43 «Готовая продукция», а продажу отражают в обычном порядке. 1

Подрядчики и субподрядчики также учитывают расходы на счёте 20 «Основное производство» — с разбивкой по каждому заказчику и объекту. 1 Аналитические счета, открытые к «Основному производству», отражают прямые издержки, связанные с исполнением работ по договору. 1

Некоторые особенности учёта затрат в строительстве:

• Учёт по экономическим элементам. 4 Включает материальные затраты, затраты на оплату труда, отчисления на социальные нужды, амортизацию основных средств и прочие затраты. 4
• Учёт по статьям калькуляции. 4 Используются такие статьи расходов, как материалы, расходы на оплату труда рабочих, расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов и прочие расходы. 4
• Учёт по месту возникновения. 4 Затраты могут учитываться по строительным участкам, объектам, подсобным производствам и другим структурным подразделениям предприятия. 4
• Учёт по календарным периодам. 4 Затраты делятся на текущие, то есть выполняемые постоянно (ежедневно), и единовременные (однократные, связанные с капитальными вложениями, инвестиционной деятельностью). 4

Для расчётов с подрядчиками стандартно используют две формы акта: КС-2 и КС-3. 3 Первую оформляют по результатам выполненных работ, вторую используют для указания перечня и стоимости выполненных работ. 3

Организация имеет право самостоятельно выбирать и устанавливать порядок учёта (согласно ст. 318 Налогового кодекса). 1