Территориальные зоны влияют на планирование развития территорий следующим образом:

• Закрепляют и обеспечивают правовую реализацию принятого направления развития. 1 Для каждой территориальной зоны устанавливаются градостроительные регламенты, которые определяют особый режим использования земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости. 4
• Поддерживают планировочную структуру, максимально отвечающую нуждам развития населённых пунктов и охраны окружающей среды. 2
• Предусматривают территориальное развитие производственной и жилой зоны. 2
• Направляют на создание условий для развития инженерной и транспортной инфраструктуры, способной обеспечить растущие потребности в этих сферах. 2
• Позволяют более точно учитывать особенности развития территорий и использовать инструменты государственного регулирования, которые способны эффективно решать проблемы социально-экономического развития каждой территории. 3