Техник по эксплуатации зданий контролирует соблюдение нормативных требований при ремонтных работах следующим образом:

• Проводит периодические осмотры, контрольные проверки и мониторинг состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения. 5 Это позволяет оценить состояние конструктивных и других характеристик надёжности и безопасности зданий и соответствие их требованиям технических регламентов и проектной документации. 5
• Взаимодействует с рабочим персоналом при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ. 3 Это нужно для определения характера, объёмов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования. 3
• Оформляет акты и предписания по результатам осмотров и проверок. 13 В них отмечаются все неисправности конструкций, сооружений и инженерного оборудования, выявленные при осмотре. 4
• Ведёт журнал эксплуатации здания. 5 В него вносят сведения о датах и результатах проведённых осмотров, контрольных проверок и мониторинга, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания и о проведении текущего ремонта. 5